MAGNIFIQUE T2 AVEC BALCON

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Appartement à vendre, 2 pièces - Neuville-sur-Saône 69250
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Coup de cœur
MAGNIFIQUE T2 AVEC BALCON
  • Surface : 64 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
  • Construction : 1900

Descriptif du bien

NEUVILLE CENTRE PROCHE TOUTE COMMODITÉ: L'agence COLIN Immobilier vous présente ce magnifique T2 aux volumes très généreux, qui se situe au 1er  étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété (3 lots principaux) avec de très faibles charges (380 € par an). Tous les commerces et la gare SNCF sont accessibles facilement à pieds. L'appartement offre de très belles prestations et bénéficie d'une grande hauteur sous plafond. La pièce de vie est orientée plein ouest avec une vue verdoyante dégagée, et s'ouvre sur un grand balcon. Un véritable coup de cœur, pour un célibataire ou un couple qui veut se faire plaisir et habiter dans un beau cadre, et tout cela à quelques minutes à pieds du centre historique. Chauffage individuel électrique. Nous disposons d'une très grande cave de plus de 21 m2.Bref vous l'avez compris, ce bien unique et original, est à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "www.georisques.gouv.fr". Votre interlocuteur Laurent COLIN, Agent Immobilier et Administrateur de Biens, depuis 2004, titulaire de la carte professionnelle Transaction et Gestion 6902 2018 000

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Surface balcon
    9 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1900
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Neuville-sur-Saône 69250
  • Référence
    26005A

Détail des pièces

  • PIECE DE VIE
    36.5 m²
  • ENTREE
    6 m²
  • CHAMBRE
    14.5 m²
  • SALLE D'EAU
    5.4 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1090.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Gérant

Laurent COLIN

04 74 06 86 25
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